Criterio técnico independiente · Medellín, Antioquia
El patrimonio de su copropiedad, sin dejarlo al azar ni a la suerte técnica.
Cuidamos su patrimonio en cada etapa del proyecto — con decisiones técnicas bien respaldadas y trazabilidad completa, para que lo pactado sea exactamente lo que se ejecute.
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- Frentes de servicio técnico
- 100%
- Criterio técnico independiente
- CO · USA
- Proyectos en dos países
Recursos gratuitos ante la emergencia sísmica
ZIMA Ingeniería pone a disposición, de forma gratuita, dos herramientas de apoyo visual preliminar para copropiedades y profesionales técnicos. No reemplazan la evaluación de un ingeniero matriculado.
¿Cómo descargar la ficha de evaluación (Google Sheets)?
- Al hacer clic en el botón, el documento se abre en modo de solo lectura.
- Arriba, busque el menú "Archivo".
- Haga clic en "Hacer una copia" para tener su propia versión editable en su Google Drive, o en "Descargar" → "Microsoft Excel (.xlsx)" si prefiere un archivo en su computador.
- Si no tiene cuenta de Google, use la opción de descarga directa (no requiere cuenta), o pida ayuda a alguien que sí tenga una.
¿Cómo usar el skill de análisis de fisuras (Google Docs)?
- Al hacer clic en el botón, el documento se abre en modo de solo lectura.
- Para copiar el contenido: seleccione todo el texto (Ctrl+A o Cmd+A) y cópielo (Ctrl+C o Cmd+C). Si prefiere descargarlo como archivo, use el menú "Archivo" → "Descargar" → "Documento de Word (.docx)" o "Texto sin formato (.txt)".
- Para usarlo: abra Gemini (gemini.google.com), pegue el contenido del documento al inicio de la conversación, y luego suba las fotos de las fisuras que quiera analizar.
La silla del criterio técnico independiente
El rol de la interventoría
La silla vacía
En cada reunión de consejo hay una silla que casi nunca se ocupa: la de quien valida, con criterio técnico independiente, lo que el contratista le está contando a la comunidad. Sin esa silla ocupada, el consejo decide con la única versión de quien tiene interés en que la obra avance rápido y sin objeciones. Esa silla la ocupamos nosotros.
Seis formas de cuidar su patrimonio
Cada etapa de su proyecto, con alguien que verifica antes de que algo salga mal.
Cómo trabajamos
Un método claro, con entregables verificables en cada etapa del proyecto.
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Diagnóstico
Revisamos alcance, contratos y estado real del proyecto antes de emitir cualquier concepto técnico.
- 02
Plan de control
Definimos los puntos de verificación de calidad, cronograma y presupuesto, acordados con el consejo o el propietario.
- 03
Seguimiento en obra
Visitas, actas e informes periódicos en lenguaje claro, con evidencia fotográfica y técnica.
- 04
Cierre y entrega
Verificamos entregables, garantías y balance final antes del último pago al contratista.
Lo que nos guía
Integridad
Decimos lo que encontramos, así no sea lo que usted quiera escuchar.
Criterio técnico
Ninguna decisión sobre su patrimonio se toma por intuición.
Transparencia
Usted sabe en qué se invierte cada peso de su patrimonio.
Claridad
Le explicamos sin que necesite un diccionario técnico para entendernos.
Trazabilidad
Cada decisión queda por escrito, para que nada se quede solo en la palabra.
Antes de contratar, lo que otros ya vivieron
Comentarios recogidos en una encuesta anónima a clientes y comunidades.
Comentarios de administradores
“Un hombre transparente, que le gusta investigar a fondo, muy responsable…”
“Desde el primer informe se observó que fue la decisión correcta…”
Comentarios de consejos de administración
“Es lo más esencial: por tranquilidad, seguridad y transparencia con la asamblea…”
“El conocimiento vale, pero se está tranquilo de que hay un buen respaldo…”
Comentarios de residentes y propietarios
Lo que la comunidad espera de una interventoría
“Que se convierta en nuestros ojos, con lupa ampliada…”
“Que la información sea clara y que se divulgue: la mayoría de las diferencias se resuelven así…”
El patrimonio de su copropiedad no puede esperar a que algo salga mal.
Conversemos sobre su proyecto — sin compromiso, con toda la claridad.
Respondemos el mismo día hábil.